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城市更新中开发商匹配度研究之世茂篇

发布时间:2019-11-15 10:29:00 Clicks:0

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世茂集团成立于1989年,以多元业务战略布局海内外,涵盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域,形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。2006年,世茂房地产于香港联交所主板上市(股份代码:00813.HK)。2009年,世茂股份(600823.SH)成为世茂房地产控股子公司,世茂成为在境内证券交易所A股和香港联合交易所有限公司分别上市的双上市公司。位列2019年度中国房地产开发企业百强第十五名。


世茂采用的是差异化高溢价模式和标准化高周转模式并行。


大发配资世茂五大住宅产品系,分别为云系、璀璨系、天誉系、国风系、龙胤系。云系是“刚需”类产品、璀璨系是“改善”类产品、天誉系为高端公寓产品、国风系为高端中式低密度产品、龙胤系则作为顶豪产品。世茂商业四大产品线:世茂52+、世茂广场、世茂国际中心、世茂摩天城。分别定位于:minimall为社区/写字楼配套商业、城市区域型商业、大型文旅综合体、大型高端综合体。


大发配资世茂物业(世茂天成物业服务集团有限公司)为国家一级物业管理资质企业,位列2019年中国物业服务百强企业名单的第十七名。物业管理项目超100个,世茂物业拥有隶属国际“金钥匙”联盟的全资物业管理公司。


2018年度,世茂营收855.13亿,净利润率14.6%,现金余额495.8亿,平均融资成本5.8%,资产负债率59.4%。


大发配资世茂地产主攻高端豪宅产品,许荣茂也获得了“豪宅教父”的称号。


2013年11月27日,前海世茂投资有限公司拿下前海商办地块,(世茂·前海中心),目前为前海第一高楼,世茂因此完成了深圳首个项目,标志着世茂进军深圳地产。


2017年12月6日,世茂再次发力,通过招拍挂方式,拿下G01046-0095地块,进入深圳东部中心,预计为龙岗大运城打造规划约668米的城市综合体(深港国际中心),有望超过当下的深圳第一高楼平安金融中心。


2018年1月10日,坪山中心区出让一宗摩天地标地,最终由世茂(深圳市坪山区城投宏源投资有限公司)以底价18.73亿竞得,作为坪山未来地标,建筑高度不低于300米,项目名为世茂粤湾壹号。


2019年世茂收购粤泰集团旗下(横岗四联贤合村旧改)项目,有望三年之内完成,将成为世茂在深圳首个旧改项目。


大发配资截止2018年12月31日,世茂土地储备遍布87个城市,264个项目,土地签约 5538万平方米。土地储备货值超9000亿元,其中粤港澳大湾区的土储货值达2000亿元。


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